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- 沒了交屋現(xiàn)原形，臺南9月移轉(zhuǎn)少2成，也靠交屋撐場，桃園、臺中年月雙增
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臺南市9月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)跟8月相比大減22.0％，反觀桃園市及臺中市2023年9月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)分別有10.8％及9.0％的月成長。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】各都地政局陸續(xù)公布9月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺南市9月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)跟8月相比大減22.0％，反觀桃園市及臺中市2023年9月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)分別有10.8％及9.0％的月成長。大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡分析，平均地權(quán)新法7月上路以來買氣緩慢浮現(xiàn)，但尚未恢復(fù)生氣，每月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)能有大幅增加的原因大多來自於新案交屋量，臺南市上個月在北區(qū)、新化及新市有大量交屋，拉高移轉(zhuǎn)棟數(shù)，9月交屋量驟減，移轉(zhuǎn)棟數(shù)也打回原形。
臺中交屋量挹注，桃園交易回穩(wěn)
綜觀桃園市、臺中市、臺南市三都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，桃園市4,023棟、月增10.8％、年增9.8％，臺中市4,464棟、月增9.0％、年增8.9％，臺南市1,958棟、月減22.0％、年增11.4％。郎美囡表示，9月份各區(qū)域出現(xiàn)新案交屋，臺中市南屯區(qū)有818棟，跟8月份相比成長291.4％，相當(dāng)於增加三倍的移轉(zhuǎn)量，另外沙鹿區(qū)及烏日區(qū)也有大幅度的成長，主要都來自於前幾年銷售的新案，而桃園市也陸續(xù)有新案交屋，不過有建設(shè)議題及價格優(yōu)勢，市場交易逐漸回穩(wěn)，自2023年5月以來，單月移轉(zhuǎn)棟數(shù)都能超過3千棟。
利空出盡，買氣增加
住商不動產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨表示，8月份新青安房貸開放申請，買氣直線加溫，自用買方對市場的信心度增加，雖然政府整肅住宅市場炒房風(fēng)氣，反而讓投資人轉(zhuǎn)戰(zhàn)商用不動產(chǎn)，因此有不少商用物件成交。
桃園、臺中、臺南2023年9月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)
